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梁平县LP-1-151号地块交易异常情况说明

发布人:系统管理员 发布日期:2016/12/16 来源:本站 浏览:次 字号:

梁平县LP-1-151号地块交易异常情况说明

一、出让地块基本情况

该宗地位于重庆市梁平县双桂新城一期碧桂路西侧、银桂路北侧、钟文路东侧、玉桂路南侧,宗地面积23885平方米,土地用途为居住用地(R2),土地出让使用年限为住宅50年,容积率≤2.5,建筑密度≤35%,绿地率≥30%,建筑限高不超过机场航空飞行限高。

二、土地交易情况及异常情况原因

(一)土地交易情况

我局于2016年11月23日开始通过中国土地市场网、梁平县公共资源交易网、365bet官网网站发布该宗地的挂牌出让公告,出让底价为8250万元,从公告日起,在公告期内,有5家竞买企业通过资格审查,2016年12月13日在梁平县公共资源招投标交易中心举行公开竞买,上午10时至下午4时为纸质报价,截止下午4时,纸质报价最高为9000万元,询问五家企业是否有继续竞买意愿后,随即转入现场竞买,经过54轮激烈竞争,最后被重庆立城置业发展有限公司以14300万元的价格竞得了该宗国有建设用地使用权,溢价率达73.3%。

(二)土地交易异常情况原因

1、该地块地理环境十分优越,紧邻我县的三甲医院,市政基础设施十分完善,四周房地产楼盘基本售罄,一手房均价已达到4800元/㎡,二手房也达到4300元/㎡;交通便利,距离新开通的渝万高铁南站和高速路口也十分便捷。

2、我县于2015年启动棚户区改造,截止2016年11月25日,共拆迁了1529户,面积11.44万平方米,所有拆迁户均以货币安置补偿,大量拆迁户对住房属于刚性需求,住房需求旺盛。

3、我县于2010年开始投入建设的双桂新城一期,至今建成率已达到90%左右,但我县2013年后,此区域未再供应商住用地,各开发商的开发地块也渐进尾声,楼盘逐渐售罄,并且我县房价三年来相对稳定,开发商比较看好我县房地产市场前景,认为建好房不愁卖,有一定的利润空间。

 

特此说明

 

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             2016年12月14日