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梁平区第三批公共租赁住房配租方案

发布人:系统管理员 发布日期:2017/3/3 来源:本站 浏览:次 字号:

计算方法为:人均住房建筑面积=住房建筑面积÷家庭户籍人口数。

住房建筑面积按房屋权属证书记载的面积计算;有多处住房的,住房建筑面积合并计算;家庭人口按户籍人口计算。

(五)住房资助能力是指:申请人父母、子女或申请人配偶的父母在本区城区内拥有2套以上住房,且人均住房建筑面积达到35平方米以上。

三、配租工作步骤

(一)信息发布(201731——37)。

在区广播电视台、梁平报、国土房管局网站、梁山街道、双桂街道、社区宣传栏等向社会发布本次实物配租信息。

(二)审核审批(201738——47)。

1.受理(201738——320)。申请人(配偶和具有法定赡养、抚养、扶养关系的共同居住生活人员为共同申请人)向梁山街道办事处和双桂街道办事处指定的申请点递交《重庆市梁平区公共租赁住房申请书》(其中,国家机关、事业单位和国有企业在职职工直接到区住房保障中心申请)。《重庆市梁平区公共租赁住房申请书》可在梁山街道和双桂街道各社区、梁平区住房保障中心领取,也可在重庆市梁平区国土房管局网站下载。申请人提交申请材料齐全的,各申请点应予以受理,并出具受理凭证。

2.初审。各街道办事处,按照《梁平县公共租赁住房管理实施细则(试行)》(梁平府办发〔201575号)的规定,自申请受理之日起20个工作日内完成对申请人及共同申请人的工作、收入、住房、社会保险、税收、婚姻等情况的初审,提出初审意见。初审合格的提交区住房保障中心复审;不合格的书面告知申请人并说明理由。

3.复审。区住房保障中心自收到初审材料之日起,7个工作日内召集民政、公安、工商、财政、社保、税务、金融等相关部门进行复审,提出复审意见。复审合格的进行公示;不合格的书面告知申请人并说明理由。

4.公示。对复审合格的申请人名单在区有线电视台、申请受理地以及区国土房管局网站进行公示,时间不少于7个工作日。对公示对象有异议的,区住房保障中心接受实名举报,并在10个工作日内完成核查。经核查异议成立的,应书面告知申请人并说明理由。

5.轮候。经公示无异议或异议不成立的进入申请人轮候库。轮候期间,申请人工作、收入、住房及家庭人数等情况发生变化的,应主动及时向原申请点如实提交书面材料,重新审核资格。

(三)实物配租(2017417)。

实物配租采取摇号或抽签的方式进行,具体方案由区国土房管局另行制定。摇号或抽签过程接受区监察部门、公证机构、新闻媒体及申请人代表监督。摇号或抽签结果在区有线电视台、梁山街道、双桂街道各社区以及区国土房管局网站进行公示,公示期5天,接受社会监督,无异议的向申请人发放《公共租赁住房配租确认通知单》。

(四)签订合同。

申请人应在收到区住房保障中心发出的《公共租赁住房配租入住通知单》后的15日内,携带本人身份证件、《公共租赁住房配租确认通知单》到指定地点签订《重庆市梁平区公共租赁住房租赁合同》(以下简称租赁合同)。未在规定时间内签订租赁合同的,视为自动放弃,本次申请配租作废,但可重新申请,申请时间按重新申请之日计算。

四、费用收取标准

按照梁平发改发〔201653号文件执行,本次配租房屋租金为4.2/平方米·月,物业管理费按0.5/平方米·月收取。收费标准实行动态调整,每2年向社会公布一次。

五、住房管理约定

公共租赁住房只适用于经批准符合保障条件的家庭承租自住,不得空置、出借或转租;不得用于从事经营性活动或改变房屋用途;不得在承租的住房中从事违法活动。

承租人应按时交纳房屋租金和水、电、气、有线电视、通讯、物业服务等相关费用。

承租人应爱护并合理使用房屋及附属设施,不得对房屋进行装修。

凡不按时交纳租金、物业费,擅自改变房屋用途、擅自装饰装修,或将承租的房屋转借、转租、转让,用于从事经营性活动、违法活动及连续6个月(含)以上未居住的,由区住房保障中心按规定取消保障资格,并收回承租房屋。拒不退出的,申请人民法院强制执行,在此期间按市场租金标准收取房租费。

六、配租注意事项

(一)凡在2017313(不含)之后提交申请的申请人,不能参与本次实物配租摇号或抽签,可参加下一轮实物配租。第一批、第二批审核合格但实物配租未成功的申请人,可参加本次实物配租摇号或抽签。

(二)相关部门要高度重视,各司其职,通力协作,坚持公开、公平、公正的原则,认真做好申请人申请条件的核查,实事求是,不得弄虚作假、隐瞒情况。

(三)区住房保障中心有权组织对承租人的租住资格进行抽查复核,承租人应予以配合。经抽查不符合条件的,取消租住资格。

(四)承租人隐瞒或伪造住房、收入等情况,骗取公共租赁住房的,解除租赁合同,收回房屋,5年内不得再次申请。

(五)对出具虚假证明材料的单位和个人,由区住房保障中心提请有关部门依法依纪追究相关责任人员的责任。

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